Il modello Risparmio Casa della Provincia Autonoma di Bolzano è volto a incentivare il risparmio privato per il finanziamento della proprietà abitativa. Il modello si compone di una prima fase di risparmio della durata di almeno 8 anni (5 anni per richiedenti con meno di 36 anni di età) mediante contribuzione ad una forma pensionistica complementare (c.d. fondo pensione) e di una successiva fase di finanziamento agevolato attraverso il c.d. Mutuo Risparmio Casa.

Il Mutuo Risparmio Casa è un finanziamento a tasso agevolato a medio-lungo termine (da un minimo di 18 mesi ad un massimo di 20 anni) destinato esclusivamente all’acquisto, alla costruzione o al recupero della prima casa di abitazione, concesso dalla Provincia Autonoma di Bolzano attraverso l’ente da essa incaricato con cui le banche si sono convenzionate. Tale mutuo è concesso agli iscritti ai fondi pensione che hanno aderito al modello Risparmio Casa. La banca convenzionata, esamina i requisiti del richiedente che può avere un mutuo di importo fino al doppio del capitale maturato nel fondo pensione complementare. A causa dei limiti normativi al conferimento del TFR alla previdenza complementare, qualora il richiedente sia un dipendente pubblico e sia iscritto ad un fondo pensione tra quelli riservati ai dipendenti pubblici (c.d. fondo pensione negoziale o di categoria) aderente al modello Risparmio Casa, l’importo da considerare ai fini del Mutuo Risparmio Casa può essere fino al triplo della posizione ivi maturata. Inoltre, per richiedenti con meno di 36 anni di età al momento della presentazione della domanda, una quota fino a 25.000 euro della posizione previdenziale complementare maturata viene considerata in misura pari a rispettivamente al triplo o al quadruplo.

Per poter erogare un Mutuo Risparmio Casa la banca deve stipulare una “convenzione” con la Provincia Autonoma di Bolzano o l’ente da esso incaricato.
Consulta le banche convenzionate

Solo gli iscritti ai fondi pensione che hanno aderito formalmente al modello Risparmio Casa possono accedere ad un Mutuo Risparmio Casa.

Consulta quali sono i fondi pensione che hanno aderito al modello.

Per informazioni generali relative al funzionamento del modello Risparmio Casa è possibile rivolgersi a Pensplan Centrum S.p.A. ovvero a uno dei numerosi sportelli della rete Pensplan Infopoint in provincia di Bolzano, nonché alle banche convenzionate. Presso i Pensplan Infopoint è inoltre possibile richiedere una consulenza neutrale e gratuita in materia di previdenza complementare. Per informazioni dettagliate sul Mutuo Risparmio Casa e/o per verificare l’effettiva possibilità di accedere ad un Mutuo Risparmio Casa è necessario rivolgersi ad una banca convenzionata.

Il Mutuo Risparmio Casa viene concesso in relazione alla prima casa di abitazione del richiedente per le seguenti finalità:

• acquisto nell’ambito di una compravendita, nonché le fattispecie di acquisto in cooperativa o acquisto di immobile in costruzione, qualora la concessione edilizia non sia a nome del richiedente il Mutuo Risparmio Casa, ma, per esempio, a nome di un’impresa edile;
• costruzione (o acquisto in costruzione se l’acquirente porta a termine la costruzione): in tali casi la concessione edilizia deve essere a nome del richiedente il Mutuo Risparmio Casa;
• interventi di recupero del patrimonio edilizio come definiti dall’art. 59 della Legge provinciale 11 agosto 1997, n.13 (legge urbanistica provinciale) per i quali sia richiesta una comunicazione di inizio e di fine lavori all’autorità competente comprensiva di dichiarazione del tecnico incaricato (in assenza di comunicazione di inizio e di fine lavori non è possibile accedere al Mutuo Risparmio Casa). In ogni caso il richiedente deve essere proprietario (in caso di recupero e costruzione) o diventare proprietario (in caso di acquisto) dell’immobile. Nel caso in cui l’immobile oggetto di acquisto, costruzione o recupero sia gravato da un diritto reale di godimento intestato ad altri (es. usufrutto, diritti di abitazione, oneri di mantenimento) non è possibile richiedere il Mutuo Risparmio Casa.

Le unità immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 (c.d. pertinenze, come ad es. il garage), sono considerate come parte della prima casa di abitazione ai fini del modello Risparmio Casa esclusivamente se l’acquisto, la costruzione o il recupero delle stesse è contestuale a quello dell’immobile al servizio del quale sono destinate.

Il Mutuo Risparmio Casa non può essere richiesto per i casi di acquisto dal coniuge o dal convivente di fatto di una quota o dell’intera proprietà dell’immobile. Non sono agevolabili gli acquisti di abitazioni di proprietà o di nuda proprietà, anche parziale, di parenti o affini di primo grado.

Il Mutuo Risparmio Casa non può essere richiesto per acquistare dal coniuge o dal convivente di fatto una quota di proprietà di un immobile in fase di costruzione, mentre può essere richiesto per sostenere le spese per terminare i lavori di costruzione, qualora il richiedente il Mutuo Risparmio Casa sia nel frattempo diventato proprietario di una quota dell’immobile in costruzione e la concessione edilizia sia stata trascritta a nome di entrambi i coniugi o conviventi di fatto.

Alla data di erogazione del Mutuo Risparmio Casa il richiedente non deve essere proprietario, nudo proprietario, titolare del diritto di usufrutto o di abitazione di immobili ad uso abitativo nel territorio della Provincia, neppure in quota con il coniuge o con il convivente di fatto o con parenti di primo grado di una delle persone precedentemente elencate, qualora in tal modo risulti una proprietà del 100 per cento.
Ugualmente non lo possono essere la/il coniuge, la/il convivente di fatto o i figli a carico con le medesime predette persone.
In caso di recupero non viene considerato l’immobile oggetto della domanda di mutuo risparmio casa. Invece, vengono considerati eventuali ulteriori immobili.
Rispetto alla nuda proprietà, la causa di esclusione si applica solamente se tale diritto è stato costituito nei 5 anni che precedono la data di presentazione della domanda.